Tampaknya jika Anda memiliki plot sendiri dengan sebuah rumah, maka Anda dapat melakukan apa saja di atasnya. Tetapi ini tidak sepenuhnya benar. Setiap pemasangan bangunan harus dikoordinasikan dengan tetangga dan BTI, serta memperhitungkan standar yang ada untuk setiap bangunan. Ini berlaku tidak hanya pada struktur modal (rumah, gudang, kandang ayam), tetapi juga pada struktur seperti rumah kaca. Dalam artikel kami, kami akan berbicara tentang aturan untuk pembangunan rumah kaca di situs.
Norma dan aturan dasar untuk jarak dari rumah kaca
Ketika mendirikan sebuah bangunan di sebuah situs, perlu dipandu oleh norma dan aturan sanitasi (SNIP). Di dalamnya, rumah kaca polikarbonat diklasifikasikan sebagai bangunan pertanian, film - sebagai bangunan sementara tanpa dasar.
Jarak yang diizinkan dari bangunan ke pagar, ditetapkan oleh standar sanitasi dan keselamatan kebakaran:
Menurut SNIP, jarak antara struktur dan pagar seperti itu, batas plot tetangga dan pohon harus 100 cm. Antara rumah kaca dan rumah Anda sendiri, serta yang berdekatan, harus 300 cm. Untuk garis merah (tempat komunikasi, perbatasan plot) pondok musim panas - 500 cm, dan untuk menggarap bangunan di SNT atau IZHS - 100 cm. Jika lorong melewati sisi plot, rumah kaca harus berada 300 cm dari pagar yang melewati batas plot dan jalan.
Jika lokasi pagar digeser ke halaman, maka 100 cm harus mundur dari pagar, dan 300 cm dari jalan dan trotoar di gang. Menurut dokumen yang sama, harus ada minimum 600 cm antara rumah kaca yang dioperasikan sepanjang tahun, dan antara musim ( dari musim semi ke musim gugur) - setidaknya 150 cm.
Penting! Saat memasang rumah kaca, Anda harus memperhitungkan bahwa di daerah tetangga tidak boleh ada wilayah tempat bayangan jatuh pada siang hari.
Lokasi rumah kaca tanpa melanggar aturan
Ketika merencanakan lokasi rumah kaca, perlu untuk mempertimbangkan bentuk kepemilikan dan status tanah, sehingga struktur ditempatkan oleh hukum.
Aturan tentang tanah IZHS
Jika situs tersebut dialokasikan untuk bangunan individu (IZhS), maka menurut dokumen peraturan SNiP, jarak antara pagar dan rumah kaca harus 100 cm, dan antara rumah dan rumah kaca - 300 cm. Bangunan ini tidak berbahaya, jadi jarak yang ditentukan akan cukup.
Harus diingat bahwa menurut IZHS, target konstruksi dilakukan dengan bangunan besar dengan tempat tinggal permanen, oleh karena itu, ketika merancang rumah, perlu untuk menyediakan tidak hanya rencananya dengan BTI, tetapi juga rencana lokasi dengan bangunan.
Hanya rumah kaca modal (dengan fondasi, dipanaskan, terbuat dari kaca) dimasukkan ke dalam rencana ini. Struktur musiman tidak perlu didaftarkan di BTI. Pastikan untuk memperhitungkan fakta bahwa air hujan dan salju dari atap tidak boleh jatuh di luar lokasi. Dalam hal ini, perlu untuk mengatur jarak ke pagar, dengan mempertimbangkan jumlah salju yang jatuh.
Contoh rumah kaca yang tidak ditata dengan benar:
Fitur aturan koperasi nirlaba
Situs ini mungkin terletak di wilayah berkebun nirlaba dan komunitas negara dan koperasi. Di sini semua aturan dan peraturan dijabarkan dalam dokumentasi internal (piagam, dll.). Ini tidak memerlukan rencana pengembangan situs, dan persyaratan untuk pengembangannya lebih lunak, tetapi masih semua aturan terkait dengan SNIPU, meskipun mereka mungkin memiliki beberapa perbedaan.
Perbedaan-perbedaan ini harus dijabarkan dalam piagam. Jika tidak ada tanda, tetapi menurut piagam itu tidak jelas standar apa yang harus diikuti, maka Anda perlu menghubungi dewan koperasi untuk klarifikasi. Dengan tidak adanya kesempatan untuk mendapatkan informasi yang diperlukan (dewan tidak memilikinya), Anda harus dibimbing oleh norma SNiP yang dijelaskan di atas.
Penting! Masyarakat nirlaba sering tidak membawa komunikasi ke rumah mereka, sehingga tidak ada garis merah. Kemudian, saat membangun rumah kaca, Anda harus mengandalkan data berikut: dari jalan, trotoar — 500 cm, dari jalan tanah, trotoar — 300 cm
Transparansi pagar sesuai dengan norma
Tidak ada dokumen normatif tunggal yang mengatur ketinggian dan transparansi pagar antara bagian tetangga. Di sini, norma-norma ditetapkan oleh pemerintah daerah. Mereka bervariasi tergantung pada wilayah, wilayah, bentuk kepemilikan. Biasanya pagar adalah pagar setinggi 150 cm dan transparansi minimal 30% di bagian samping dan belakang.
Pagar kosong dengan ketinggian maksimum 200 m dimungkinkan di depan lokasi. Koperasi dapat meningkatkan transparansi untuk meningkatkan kondisi penggunaan lahan untuk kebun. Terlepas dari ketinggian dan transparansi pagar, rumah kaca harus ditempatkan pada jarak 100 cm darinya.
Fitur pengaturan dengan kesepakatan bersama
Jika izin diterima di BTI untuk pembangunan rumah kaca, maka lokasinya dapat didiskusikan dengan tetangga dan kesepakatan disimpulkan dengan mereka bahwa mereka tidak menentang kehadiran jenis bangunan di situs Anda. Ini akan membuatnya lebih mudah untuk menyelesaikan konflik lebih lanjut yang mungkin timbul di antara Anda.
Apakah anda tahu Di barat daya Inggris terdapat biosfer buatan (rumah kaca), yang lebih dari 18 tahun keberadaannya telah dikunjungi oleh lebih dari 6 juta orang. Sekitar satu juta tanaman berbeda dibawa ke sini, dibawa dari seluruh dunia.
Tapi ada satu peringatan: bahkan jika tetangga Anda memberi lampu hijau untuk konstruksi, setelah beberapa waktu pemilik plot tetangga dapat berubah dan dia tidak akan menyukai lokasi konstruksi seperti itu. Dengan klaimnya, ia dapat pergi ke pengadilan, dan dalam kasus ini, kontrak yang disimpulkan dengan pemilik sebelumnya tidak akan berlaku.
Karena itu, untuk menghindari situasi konflik sebelum membuat perjanjian, Anda perlu mempertimbangkan:
- Rumah kaca seharusnya tidak membuat bayangan di plot tetangga. Ukuran bayangan ditentukan dari perhitungan ketinggian struktur.
- Konstruksi tidak boleh membatasi akses tetangga ke fasilitas mereka sendiri di situs dan tidak menciptakan ketidaknyamanan.
- Lakukan konstruksi sesuai dengan norma SNiP, sehingga meskipun ada keluhan terhadap Anda, tidak mungkin melalui pengadilan untuk membuktikan pelanggaran.
Kesalahan dalam pembangunan rumah kaca
Paling sering, kesalahan seperti itu terjadi selama pembangunan rumah kaca:
- Lokasi Instalasi di tempat yang remang-remang, di bawah naungan gedung-gedung tinggi dan tanaman. Hal ini diperlukan untuk menginstal pada area yang diterangi pada siang hari, dalam kasus ekstrim, pada paruh pertama hari itu. Semua bangunan tinggi dan tanaman harus berada pada jarak 300 cm, agar tidak membuat bayangan dan sekaligus melindungi dari angin.
- Musim instalasi. Memasang struktur dari bahan apa pun dalam cuaca basah dan dingin. Ini mengarah pada deformasi bangunan. Cara terbaik untuk melakukan pekerjaan pada hari-hari cerah ketika udara menghangat hingga +10 ... + 12 ° С.
- Konstruksi. Pilihan desain yang dapat dilipat dan ringan. Lebih mudah untuk menginstal dan dapat dibawa, tetapi kurang tahan lama, kuat dan dapat diandalkan dibandingkan dengan versi semua-bingkai.
Apakah anda tahu Perusahaan Belanda Zonneterp berencana untuk membuat ekosistem tertutup buatan di mana kelebihan panas akan dihapus bukan melalui jendela, tetapi melalui jalur air untuk mengumpulkan dan mengarahkannya ke pemanas struktur. Kelembaban yang berlebihan akan mengembun dan terkumpul dalam sistem pasokan air minum.
Jika Anda berencana memasang rumah kaca polikarbonat, Anda harus menambahkan momen lain seperti sudut kemiringan lembaran. Jika memberi silau, itu berarti bahwa cahaya dipantulkan dari permukaan, dan tanaman tidak memilikinya.
Setelah melakukan kesalahan yang dijelaskan di atas, Anda tidak akan bisa mendapatkan panenan yang baik atau kehilangan sama sekali. Dalam hal ketidakpatuhan terhadap standar, ada kemungkinan besar didenda atau dipanggil ke pengadilan oleh tetangga yang tidak puas. Ini akan memerlukan biaya keuangan tambahan. Selain itu, jika ada pelanggaran serius, Anda harus memindahkan bangunan atau menghancurkannya sepenuhnya.
Dari hal tersebut di atas, kita dapat menyimpulkan bahwa pembangunan bangunan di situs ini dipandu oleh peraturan dan ketentuan tertentu. Mereka tidak rumit, sehingga mereka lebih mudah diikuti daripada berurusan dengan konsekuensi yang mungkin dari pelanggaran mereka.